www.urbanista.pl

Odnośniki do ciekawych stron o architekturze, historii itp.

Moderatorzy: massatone, G_Kęsik, Michał Kaczorowski

Awatar użytkownika
Michał Kaczorowski
Administrator
Posty: 1655
Rejestracja: ndz sty 22, 2006 11:52 pm
Lokalizacja: Ciechanów
Kontakt:

www.urbanista.pl

Post autor: Michał Kaczorowski » wt lip 18, 2006 1:28 pm

http://www.urbanista.pl/

Portal miesięcznika Urbanista. Sporo ciekawych atrykułów na temat urbanistyki.

Awatar użytkownika
G_Kęsik
Administrator
Posty: 1568
Rejestracja: pt sty 27, 2006 1:12 pm
Lokalizacja: Ciechanów
Kontakt:

Post autor: G_Kęsik » wt lip 18, 2006 2:07 pm

No proszę! Wchodzę i od razu natrafiam na ciekawy fragment:

(...) W celu realizacji takich warunków, uznano w Niemczech degradację przestrzenną miasta za poważne zagrożenie interesu publicznego, uzasadniające wprowadzenie nadzwyczajnych środków prawnych, ograniczających na określonym obszarze i na ograniczony czas zasady własności prywatnej postanowieniami wspomnianej wyżej ustawy rewitalizacyjnej. Uchwalono ją ostatecznie w 1971 roku, a obowiązuje ona nadal w wypadku uchwalenia jej postanowień przez gminę zamierzającą realizować programy rewitalizacji wybranych dzielnic miasta przy wsparciu go środkami publicznymi. Ustawa ta pozwala wprowadzać na terenie realizacji programu rewitalizacji specjalne pozwolenia, bez otrzymania których właściciele nieruchomości nie mogą prowadzić żadnych działań skutkujących wzrostem wartości ich nieruchomości, nie mogą ich sprzedawać ani zawierać umów o wynajem lokali. Pozwolenie to (wydawane wg przepisu §144 Bundesbaugesetzbuch - BauGB, czyli niemieckiej ustawy o planowaniu urbanistycznym) stanowi próg dla wszystkich działań właściciela na jego obiekcie. Zostaje ono udzielone w wypadku, kiedy zamiary właściciela nie stanowią przeszkody dla realizacji sprawnego procesu odnowy. Za przeszkody takie uważa się zawyżoną cenę nieruchomości w razie jej sprzedaży, blokowanie remontów umowami najmu zdekapitalizowanych powierzchni, względnie zamiarem modernizacji niezgodnym z programem i planem przestrzennym rewitalizacji. Bez uzyskania zezwolenia rewitalizacyjnego nie ma też możliwości uzyskania pozwolenia na budowę. Instrument pozwolenia rewitalizacyjnego umożliwia realizację odnowy według programu i planu przestrzennego, nie posiadającego charakteru planu ustawowego. Co prawda przestrzenny plan rewitalizacji jest uchwałą gminną, ale nie posiada ani właściwości prawnej planu ogólnego, ani też planu miejscowego.

Niestety u nas nie ma aż TAKICH instrumentów... :(

Mimo tego nawet w obecnym stanie prawnym w Polsce można by lepiej chronić zabytkowe układy urbanistyczne - potrzeba tylko bardziej szczegółowych planów dla takich obszarów. A tymczasem wybiera się z nich tylko budynki zabytkowe a resztę traktuje w zasadzie dowolnie...

ODPOWIEDZ

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość